Fiscalité immobilière

Acquérez une expertise en fiscalité immobilière des biens en location

Titre

Acquérez une expertise en fiscalité immobilière des biens en location, avec ACADEMIE PATRIMONIALE !

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Fiscalité immobilière

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Objectifs

Cette formation vous permettra d’acquérir une connaissance approfondie et pratique des aspects fiscaux liés à la location de biens immobiliers, couvrant les régimes fiscaux, les dispositifs de défiscalisation et la gestion des charges et plus-values.

Public admis et prérequis

Être un salarié en poste, un indépendant, ou représenter une entreprise.

Financement

Cette formation est finançable par :

Votre compte CPF
Si vous avez été salarié(e) depuis plus d'un an, votre compte CPF permet de financer partiellement ou intégralement cette formation.

France Travail
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Votre OPCO
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Autres
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Accréditation visée

Certificat "Fiscalité immobilière"

Le programme

Module 1 : Introduction à la fiscalité immobilière
- Les principes de base de la fiscalité immobilière en France
- Les différents types de revenus fonciers
- L’importance de la déclaration fiscale
Module 2 : Les revenus fonciers
- Les loyers bruts et les charges déductibles
- Les charges déductibles et non déductibles
- Le régime fiscal de la micro-foncier
- La déclaration des revenus fonciers
Module 3 : Les régimes fiscaux pour les locations vides
- Le régime réel : avantages et inconvénients
- La déclaration 2044
- Les amortissements et la déduction des travaux
- La déclaration de revenus complémentaires
Module 4 : Les régimes fiscaux pour les locations meublées
- Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
- Le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP)
- Les avantages fiscaux en location meublée
- La déclaration fiscale en LMNP et LMP
Module 5 : Les dispositifs de défiscalisation immobilière
- La loi Pinel : réduction d’impôt pour l’investissement locatif
- Le dispositif Censi-Bouvard pour les résidences services
- Les dispositifs Malraux et Monuments Historiques
- La défiscalisation en zones tendues
Module 6 : La fiscalité des plus-values immobilières
- La taxation des plus-values immobilières
- Les exonérations de plus-values
- La déclaration de plus-value immobilière
Module 7 : La fiscalité des locations saisonnières et meublées de courte durée
- La réglementation des locations saisonnières
- La fiscalité des revenus issus de locations de courte durée
- Les obligations déclaratives
Module 8 : Gestion des charges, des travaux et de la TVA immobilière
- Les charges déductibles et non déductibles
- Les travaux déductibles et amortissables
- La TVA immobilière et ses implications